Refinanciamiento
Conviene cuando las cuentas lo dicen, y te voy a decir claramente cuando no.
Refinanciar reemplaza el préstamo que tienes por uno nuevo. La gente lo hace para cambiar el pago, acortar el plazo, quitar el seguro hipotecario cuando el capital ya lo permite, o sacar efectivo del capital que construyó. Si conviene o no se reduce a lo que cuesta y a cuánto tiempo piensas quedarte en la casa, y eso es una conversación de cinco minutos.
Este préstamo es para ti si
- Tu préstamo actual ya no corresponde a tu situación
- Tienes capital que quieres usar para algo específico
- Estás pagando un seguro hipotecario que quizá ya no necesitas
- Quieres un plazo más corto y puedes con el pago
De tasa y plazo, que cambia lo que pagas, o con retiro de efectivo, que usa el capital que tienes
El punto de equilibrio en meses, contra el tiempo que piensas quedarte
Financiados en el préstamo o pagados al cierre, y esa decisión mueve el punto de equilibrio
Quizá Refinanciamiento sea la opción
Vamos a confirmarlo con tus números reales antes de que te enamores de una casa.